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宅基地是什么(宅基地继承和户口有关系吗)

1、宅基地是什么(宅基地继承和户口有关系吗)

  
农村为何统计宅基地?户口和父母在一起有影响吗?两种情况有区别

  相信很多农村朋友对于统计宅基地已经不陌生了,因为这是个已经推进了好几年的工作,我们会看到一些工作人员到村里来,对我们的宅基地进行面积测量并记录。

  很多人不以为然,也有一部分人觉得好奇,但问人家工作人员时,人家也只是笑笑并不过多回应。

  于是,那些好奇的人就更加好奇,各种说法都有,其实农村统计宅基地就是为了确权,规范以前的一些遗留问题,落实一户一宅的规定。这个我们后面会详细加以觖读。

  对于这些事,部分农民一知半解,相当一部分农民并不了解这里面都有什么具体规定。

  比如说推行一户一宅的情况下,假如自己的户口和父母在一起怎么办?宅基地都统计完成了,自己的户口和父母在一起,但是自己并没有宅基地,这怎么办?会不会就此受到影响?

  其实,这方面都有具体的细则去规范。户口和父母在一起,有两种情况,这两种情况在宅基地问题上会得到不同的对待,这个我们下面会详细说。

  我们想弄明白当统计宅基地时,户口和父母在一起会不会有影响,首先得弄明白为什么统计宅基地,所以我们先说为什么统计宅基地。

  
农村为何统计宅基地?户口和父母在一起有影响吗?两种情况有区别

  农村统计宅基地的原因,大致可以归纳为三种,分别是更好地推行一户一宅、确权发放不动产证书以及规范权属问题。

  我们分别来说一下。

  首先我们需要先来了解一下什么是一户一宅,《国土管理法》第六十二条第一款中明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。在面积上要符合当地制定的标准。

  也就是说,在农村,一户人家只能拥有一处宅基地,如何知道符合不符合?所以就有必要进行统计和测量,这也是统计和测量宅基地的主要原因之一。

  当统计和测量宅基地符合一户一宅的标准,同时面积也符合当地制定的标准,就能进入确权环节也就是发放不动产证环节。农村的这个不动产证并不能直接叫成房产证,跟城市房产证是有区别的,农村生活有其特殊性。农村的都是自建房,所以需宅基地。宅基地并不直接属于农户,农户拥有的是宅基地的使用权。

  当宅基地符合一户一宅的标准,也符合当地面积标准,且上面有房子时,要根据地随房走原则,上面的房子一家自动拥有了下面宅基地的使用权,给确权和发证,但这一切都得建立在统计和测量上。所以这个证还叫房地一体证。

  当然了,在确权发证之前,关于边界问题也要全部清晰。也就是在测量和统计完毕后,还要弄清楚边界清晰不清晰,跟四周邻居有没有纠纷,这些都是相关联的,同时也是统计和测量宅基地的用意。

  我们看统计和测量宅基地涉及到了一宅一户,涉及到了以后的权属问题,这就让很多人迷惑,比如有人迷惑怎么算一户?一家人所有人算一户?还是一个户口本算一户?假如自己的户口和父母在一起,那这样的一宅一户确权会影响到自己吗?自己可以随便和父母分开户吗?

  这些是有细则的,也是我们下面要说的问题。

  
农村为何统计宅基地?户口和父母在一起有影响吗?两种情况有区别

  当户口和父母在一起时,这个统计和测量宅基地会不会有影响?影响是肯定有的,因为这关系到很多事,最重要的事就是一户一宅。

  比如说自己的户口和父母在一起时,那就是一户,这样的情况下,只能拥有一处宅基地,这就是最直接的影响。所以有的人想要分户,但并不是想分就能分的,这里面也有具体的规定。

  我们在分户时,一般会面临两个问题,一个是符合分户条件,一种是不符合分户条件。这两种所带来的结果也是完全不同的。

  先来说当我们符合分户条件时。有相当一部门人,符合分户条件了,但是却并没有分,而是户口和父母在一起,但他们并不在一起住。儿子另外盖起了房子单独住,这样看起来就违背了一户一宅标准,因为他们家等于是一户两宅。所以他们家一处宅基地就不能确权。

  其实并不是这样的,他们是已经符合分户条件了,但却并没有分户。在这样的基础上建起了房子另住,这种时候应该让其补齐建房材料以及走完流程,在符合当地制定的面积标准情况下,是可以确权并且分户的。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中,第五条结合实际依法处理一户多宅问题中有过这样的规定。也就是符合分户建房标准但没有分户却建房另住的,新建房屋补办手续和流程后,给予确权登记。

  这种情况下,户口和父母在一起是受不到什么影响的,因为符合分户标准,也就符合了一户一宅标准。当符合标准,却并没有建房也没宅基地时,由当地工作部门根本实际情况去处理,要做到户有所居。

  另一处户口和父母在一起的是并不符合分户标准,比如有些人是独生子,在规定中,独生子不符合分户,因为父母名下需要有监护人,独生子就是父母的监护人,所以户口必须要和父母在一起。

  既然和父母在一起,那宅基地就只能有一处,以后父母去世,则自动继承了父母的宅基地,在父母尚在人世时,父亲是户主,宅基地的权属是属于父亲的。

  所以,这样是有影响的。有些人看到别人有自己单独的宅基地,自己也想要,但需要看看自己符合不符合分户条件,如果不符合,就算是先建了房子也无法确权,只能以后继承父母使用父母的宅基地。这里需要注意的一个点是宅基地无法单独被继承,实际继承的是上面的房子,由于有房地一体原则,所以自动也拥有了下面宅基地的使用权。当上面没有房子时,宅基地则不能单独被继承。

  
农村为何统计宅基地?户口和父母在一起有影响吗?两种情况有区别

  Ⅲ:以上,我们说了农村为什么统计宅基地。当然了,我们只是列举了其中几个点,还有具体的规划和规范方面我们没有细说。然后说了一下当户口和父母在一起时会不会受到影响。

  其实,很多农村人现在想要分户,想要和父母的户口分开,但这里面是有规定的。如果符合规定,自然很容易分开,可如果不符合规定,这个是分不开的,有人觉得各拿一个户口本就是分开,并不是这样的,户口本是家庭成员都可以去户籍室打印的。分户是需要注明上面的户主是谁。

  所以,当符合分户条件时,统计宅基地并不会受到什么影响,您觉得呢?

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